Спокій в домі
Логічна модель взаємодії компонентів єдиної будинкової системи контролю і керування
Компоненти єдиної системи:
Охоронна сигналізація (квартира, технічне приміщення, гараж).
Пожежна сигналізація (квартира, технічне приміщення, гараж).
Підсистема доступу (центральний вхід, ворота, гараж, квартира).
Підсистема захисту від затоплення (квартира, технічне приміщення, гараж).
Підсистема захисту від загазованості (квартира, технічне приміщення, гараж).
Пульт спостереження і керування консьєржа.
Підсистема аудіо/відеоспостереження (центральний вхід, ворота, гараж, квартира).
Підсистема збору телеметрії, диспетчеризації, енергозбереження, керування загальбудинковими системами, відключення боржників.
Підсистема передачі інформації з GSM каналу.
WAP.
Інтернет.
Охоронна сигналізація
Постановка/зняття з охорони ключем ТМ. (таблетка)
Підтвердження постановки/зняття – світінням світлодіода (LED).
Одна зона повинна бути з програмувальною затримкою для входу/виходу.
Передача тривожних повідомлень на пульт охорони міліції, на пульт консьєржа і мобільний ТЛФ господаря квартири.
Передача на мобільний ТЛФ господаря квартири повідомлень про довільні, заздалегідь визначені події.
Формування повідомлень про стан системи.
Пожежна сигналізація:
Підключення до охоронної централі пожежних датчиків.
Формування на шафу керування пожежавтоматикой поверху інформаційного сигналу про пожежу (робота системи димоусунення, керування ліфтами не змінюється).
Передача тривожних повідомлень про пожежу на пульт охорони міліції (пожежної охорони), на пульт консьєржа і мобільний ТЛФ господаря квартири.
Підсистема доступу (центральний вхід, ворота, гараж, квартира)
Підсистема повинна забезпечити безперешкодний доступ мешканців будинку в приміщення будинку відповідно до їхніх прав доступу.
1. Доступ господарів у будинок через центральний вхід – по таблетці ТМ. Вхідними дверима керує одна централь у режимі контролера доступу – при зчитуванні таблетки ТМ розблокується дверна електромеханічна засувка (електромагнітний замок). На пульт консьєржа надходить номер таблетки ТМ, по якому майстер чи контролер або комп'ютер приймає рішення про допуск (з документуванням події ).
Примітка: Як варіант, можливо організувати доступ не по ТМ, а по проксіміті карті. Тобто – постановка/зняття з охорони – ТМ, доступ – проксіміті.
2. Доступ у гараж, відкриття шлагбаума, воріт при в'їзді\виїзді – по проксіміті карті з документуванням подій у консьєржа. Як контролер використовується централь, у якості зчитувача – проксіміті зчитувач у Віганд-інтерфейсом.
3. Дистанційне керування воротами, шлагбаумом можливо з застосуванням радіобрелків – чи безпосередньо проксіміті технології.
Підсистема захисту від затоплення (квартира, технічне приміщення, гараж)
Підсистема призначена для оперативного відключення подачі води при аваріях водопроводу в стояках водопостачання, при затопленнях квартир, техповерхів і гаража.
В усіх приміщеннях квартир, де проходять комунікації водопостачання (кухня, ванна кімната, туалет) установлюються датчики затоплення. Усі датчики однієї квартири включаються в один окремий шлейф централі. Таким чином, в одному шлейфі буде 3...4 датчика затоплення, при спрацьовуванні кожного з них у майстра-контролер буде передана тривожна інформація про затоплення. Майстер-контролер передає інформацію про затоплення на пульт консьєржа, на ТЛФ власника й у централі на технічних поверхах (горищному і підвальному). Ці централі виконують функції керування електричними клапанами, що перекривають подачу води по кожнім стояку. Максимальний час перекриття води від моменту виявлення затоплення – не більше 2,5 хв.
Мінімальна кількість стояків, що перекриваються одночасно – не менш 3-х (гаряча, холодна вода, обратка). Таких груп стояків – по 2...3 на одну квартиру.
Відкриття клапанів для відновлення подачі води може бути виконане з пульта консьєржа.
Закриття клапанів можливо з пульта консьєржа в ручному режимі.
Підсистема захисту від загазованості (квартира, технічне приміщення, гараж)
В усіх приміщеннях, де можливі джерела появи загазованості встановлюються датчики газу, а на трубопровід, що підводить – електрично керований клапан (вибухозахисне виконання). Можливі два варіанти застосування:
1. Застосування датчика газу з ланцюгом керування клапаном. У цьому випадку при виявленні газу датчик автоматично перекриває подачу газу. Керуючий сигнал з датчика також надходить на один із входів збору телеметрії квартирної централі. Сигнал про спрацьовування системи відключення подачі газу надходить
a. на пульт консьєржа
b. на мобільний ТЛФ господаря
c. на пульт диспетчерської служби ЖЕК.
2. Датчик газу підключається до входу збору телеметрії квартирної централі. Сигнал надходить у майстер-контролер, що формує і передає в централь сигнал керування клапаном (керування клапаном виконується за допомогою одного з керованих виходів централі). Після відпрацьовування команди централь формує сигнал підтвердження на пульт консьєржа.
Примітка: Особливо важливо організаційно відробити правила включення подачі газу після відключення.
Пульт спостереження і керування консьєржа
Пульт консьєржа являє собою ПК, що одержує інформацію від майстра-контролера системи і спеціалізоване програмне забезпечення.
Пульт консьєржа дозволяє:
Відображати інформацію про події в системі (тривожні – злом, пожежа, затоплення, загазованість, інформаційні – постановка/зняття з охорони, доступ, сервісні – підтвердження про виконані команди) у наочному виді на екрані монітора.
Визначати місце розташування джерела події – з точністю до квартири (чи технічного чи ін. приміщення).
У ручному режимі виконувати дії по реагуванню на всі типи подій у системі.
Автоматично вести базу даних подій у системі по кожній квартирі, користувачу квартири, технічному чи ін. приміщенню, по діях працівників технічних служб і консьєржа.
Програмне забезпечення, що працює під Win98/NT, володіє високорозвиненими сервісними можливостями, зручної багатовіконною структурою, що дозволяє натисканням піктограм виконувати дії по керуванню системами й аналізу інформації.
Підсистема аудіо/відеоспостереження (центральний вхід, ворота, гараж, квартира).
Підсистема аудио/відеоспостереження призначена для упорядкування доступу в будинок гостей, дітей мешканців будинку, співробітників технічних служб.
Система складається з дверної станції, що розташовується на центральному вході будинку (краще – у внутрішніх дверей тамбура під спостереженням консьєржа) і квартирних домофонних станцій.
Дверна станція має відео й аудіоканали для ідентифікації особистості мешканцями будинку і складальне кнопкове поле для вибору номера квартири.
При наборі номера квартири відбувається з'єднання з домофонною станцією обраної квартири. Мешканець квартири може побачити та/чи почути відвідувача. Після ідентифікації особистості мешканець натисканням кнопки розблокує замок вхідних дверей.
Квартирна домофонна станція являє собою відео (чи тільки аудіо) домофон із слухавкою. Відвідувача можна бачити і розмовляти з ним. До квартирної домофонної станції може підключатися додатково дверна станція у входу в квартиру.
Підсистема збору телеметрії, диспетчеризації, енергозбереження, керування загальбудинковими системами, відключення боржників
Централь, встановлювана в кожній квартирі, має 5 логічних входів для збору даних і передачі їх через майстер-контролер на пульт консьєржа, пульт диспетчерської служби. Джерелом інформації можуть бути, наприклад:
1. Датчик витрати води.
2. Датчик затоплення.
3. Датчик витрати газу.
4. Датчик загазованості.
5. Датчик наявності споживання електроенергії (чи споживання вище заданого рівня).
6. Датчик температури теплоносія в системі опалення.
7. Датчик температури гарячої води.
8. Датчик освітленості.
9. Датчик температури повітря.
10. Датчик тиску в системі опалення.
11. Датчик відкривання дверей та вікон тамбурів, сходових кліток і т.д.
12. Датчики проникнення в казанові, бойлерні, ліфтові приміщення і т.і..
Централь, встановлювана в кожній квартирі, має 6 керованих виходів з ОК. Керування цими виходами може здійснюватися:
1. Автоматично, по заздалегідь заданому алгоритмі при виникненні довільних, заздалегідь обговорених подій у системі.
2. По команді з пульта консьєржа.
3. По команді з ТЛФ власника квартири.
4. По команді з пульта ОДС (диспетчерська служба ЖЕК).
З використанням керованих виходів централі, керуванню, у принципі, доступні всі єлектрично керовані пристрої і системи як квартирні, так і загальнодомові:
1. Електричні клапани подачі води.
2. Електричні клапани подачі газу.
3. Електричні приводи воріт, вікон, шлагбауми, електрозамки.
4. Приводи заслінок вентиляції, димоусунення.
5. Контактори електропостачання.
6. Електровентилятори.
7. Освітлювальні прилади.
8. Нагрівальні прилади.
Для керування потужноточними пристроями застосовуються релейні інтерфейсні модулі.
Підсистема передачі інформації з GSM каналу
До складу майстра-контролера входить контролер GSM і мобільний ТЛФ.
При перебуванні в зоні покриття GSM900 система забезпечує передачу інформації про події в системі у виді коротких повідомлень (SM) на ТЛФ власника квартири, централізований пульт охорони, на пульт диспетчерської служби.
По каналі GSM мається можливість одержувати у виді коротких повідомлень команди керування і підтвердження.
Весь обмін по каналі GSM ведеться через майстер-контролер, при цьому на пульти надходить інформація з кожної квартири, приміщення, користувача, події. Аналогічно, доступним по керуванню є будь-який електрично керований пристрій.
Використання сервісу WAP
Власник мобільного телефону, з підтримкою функції WAP доступу, може за допомогою телефону зайти на WAP-сайт своєї квартири, на якому відображається поточний стан систем, що обслуговують квартиру. Наприклад, подивитися стан системи охорони. Користувач може з WAP-сайта виконувати дії по керуванню пристроями в квартирі, наприклад, вімкнути кондиціонер. Ідентифікація користувача виробляється на основі унікального PIN коду й унікального номера SIM карти мобільного телефону.
WAP-сайт квартири може розміщатися безпосередньо в майстер-контролері чи на пульті спостереження і керування консьєржа.
департамент економіки
“Юджин-сервіс”
Віталій Шинкаренко
Оставить отзыв