Агентство «Благовест»: за последний год цены на коммерческую недвижимость выросли от 15 до 30%

Согласно статистике, за последний год цены на коммерческую недвижимость выросли от 15 до 30%. Как заявила директор Голосеевского филиала агентства недвижимости «Благовест» Людмила Друзенко «за последний год цены на складские помещения и заводы выросли на 15-30%; на рестораны/кафе – 30%; на магазины – 25-27%». Она также отметила, что «сейчас цена предложения существенно не отличается от цены продажи». «Рост цен в процентном соотношении зависит от месторасположения объектов продажи. Естественно, что в центральной части города такое соотношение выше» – отметила она.

Складские помещения и заводы
По данным агентства «Благовест» предложение складских помещений в центральной части столицы практически отсутствует. Их стоимость в центре (например, ул. Боженко) колеблется от 350 до 400 у.е./м. кв. При возможности перепрофилирования такого объекта под торговую площадь, цена предложения составляет 600 у.е.
В районе Промзоны (например, ул. Выдубичи) складские помещения предлагаются по цене от 300-500 у.е./м.кв., на окраине города - 200 у.е./м.кв., а в пригороде (до 40 км. от Киева) – 100-120 у.е/м.кв.
Наибольшим спросом пользуются помещения до 1 тыс. м.кв. в черте города и 1,5 - 4 тыс. м. кв. под Киевом.
Рестораны/кафе и т.д.
Как заявила Людмила Друзенко «спрос на помещения под рестораны и кафе существует только в центре или в живописных местах под Киевом». «Однако на рыке коммерческой недвижимости предложение таких объектов крайне низкое при этом преимуществом пользуются в основном новые постройки» - подчеркнула эксперт.
Цены на «готовый бизнес» в центральной части города составляют от 3000 у.е./м.кв. Помещение под кафе, ресторан без перепрофилирования стоит от 2500 у.е./м.кв.

Магазины
Директор Голосеевского филиала агентства недвижимости «Благовест» отметила, что наибольшим спросом пользуются площади 30-40 м.кв., однако в центре города предложение уже отсутствует». Она подчеркнула: «Чем меньше метраж магазина, тем выше цена за 1 м./кв.». По данным «Благовеста» наибольший спрос существует на помещения в активно-проходной части города, но только на 1-й линии. В центральной части города помещения под магазины продаются по цене от 3000 у.е./м.кв, а в других районах (Оболонь и спальные районы) - от 1200-1500 у.е./м.кв.